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마천루/대한민국

last modified: 2015-04-03 19:38:01 by Contributors

현재 대한민국에서 가장 높은 마천루인 동북아무역타워
(68F/312m/2014년)

Contents

1. 개요
2. 연혁
2.1. 마천루의 시작
2.2. 63빌딩의 완공, 본격적인 마천루 도래
3. 초고층 건물 순위
3.1. 완공, 개장한 건물 (상위 50위)
3.2. 계획중 혹은 공사중인 마천루
3.3. 망했어요가 된 마천루
4. 역대 최고층 마천루 목록
5. 관련 항목

1. 개요

본 항목은 대한민국에 건설된 마천루에 대해서 서술하는 항목이다.

2. 연혁

사실 1950~60년대까지만 하더라도 대한민국에서의 마천루는 커녕 고층 건물이 전무한 실정이었다. 우선 일제강점기에는 세워졌을 리가 만무하고(...) 1950년 6.25 전쟁 당시 서울과 평양에는 2층 이상 고층 건물이 전무할 정도로(...) 철저히 파괴되었기 때문이다. 이 때문에 1950년대부터 1960년대까지는 대체로 10층을 넘나드는 조그마한(...) 건물들이 전부였다.단적인 예로 현재 희대의 막장 소말리아에서 가장 높은 건물은 18층짜리 건물이라고 한다(...)

2.1. 마천루의 시작

이후 1960년대 중반부터 본격적인 경제개발이 시작되면서 한진 빌딩(KAL 빌딩), 정부서울청사(94m, 1969년) 등 일반 고층 건물이 지어지기 시작했고, 본격적인 '마천루'라 함은 1971년 서울특별시 종로구에 지어놓은 일빌딩(31층/114m)을 대한민국 최초의 마천루로 인정하고 있다. '31빌딩'이라고도 하는 이 빌딩은 과거 그 유명한 삼미 슈퍼스타즈의 구단주였던 삼미 철강의 소유였다. 물론 삼미가 흔들리면서 당연히 매각되었다. 그래도 삼미 회장은 회사의 상징인 삼일빌딩을 만년꼴지 삼미 슈퍼스타즈보다 먼저 매각할 정도로 구단에 애정을 보이긴 했다. 이 때까지는 대체로 30층 내외의 건물이 서울 종로 중심부에 많이 건설되었다. 그랬다가...

2.2. 63빌딩의 완공, 본격적인 마천루 도래

1985년, 대한생명의 사옥으로 계획된 63빌딩(63층/249m)이 개관했다. 종전 31층짜리 31빌딩의 약 2배에 해당하는 지상 63층에 높이 249m로, 당시 아시아에서는 가장 높은 건물로 등극했다. 63빌딩은 지상 60층 지하 3층 해서 63층이라고 잘못 알려져 있는데, 지상 63층이 맞다. 60층 전망대에서 63층까지 올라가는 직원용 계단이 존재하며, 61층부터 63층까지는 기계실, 제어실, 관리실 등 직원용 시설이 위치해 있다. 따라서 일반인들한테 접근이 차단되어 있어 일반인들이 잘 모를 뿐이다. 물론 44층이 없으므로 실제로는 62층이다. 63빌딩의 아시아 최고(最高) 빌딩 자리는 1987년 싱가포르원 래플즈 플레이스가 건설되기 전까지 유지되었다. 이후 강남구1988년, '무역센터'라는 별칭으로 유명한 COEX 트레이드 타워(55층/229m) 역시 들어섰다. 대신 여기는 전망대가 없지

이후 1990년대에는 300m~400m짜리 건물들이 계획되긴 했었으나, 결국 IMF 외환위기1997년에 닥치면서 사실상 다 무산된다. 안습

이후 주상복합 유행을 타고 2003년 양천구 목동 하이페리온 1차(69층/256m), 2004년 강남구 도곡동 타워팰리스 3차 G동(73층/264m), 2011년 해운대구 우동 마린시티 두산 해운대 위브 더 제니스 101동(80층/301m) 등의 상복합 아파트들이 차례로 대한민국 최고의 마천루 자리를 꿰찼다. 참고로 해운대 제니스는 주거용 건물로는 여전히 한국뿐 아니라 아시아에서 가장 높은 건물이며, 세계에서는 두 번째로 높다. 세계에서 가장 높은 주거용 건물은 호주 골드코스트의 Q1 타워. (325m/80F) 자세한 건 후술.

이후 2014년 인천광역시에 건설된 높이 312m짜리 동북아무역타워가 개장하면서 어부지리(인천타워 항목 참조.) 현재 대한민국에서 가장 높은 건물이 되었다.

3. 초고층 건물 순위

3.1. 완공, 개장한 건물 (상위 50위)

2015년 현재 대한민국에서 제일 높은 빌딩은 인천광역시 송도신도시에 2010년 2월 개장한 동북아무역타워이다.(68층/312m). 높이와는 별개로 참고로 현재 한국에서 가장 부피가 큰 건물은 역삼역에 위치한 45층 207m짜리 강남파이낸스 빌딩 (구 스타타워)이다. 이 건물의 연건평은 무려 64,305평으로 50,200평에 불과(!)한 63빌딩의 1.3배다. 단, 동북아무역타워는 개장을 2010년에 했으나, 정식 완공은 2014년 7월 10일에 했다. 선개통 후완공

해당 표에는 2015년 2월 현재, 대한민국 상위 50위의 초고층 건물들을 나열한다.
여담이지만 아래 표에 기재된 마천루 중 서울특별시에 소재한 마천루는, 전부 노들나루에서 둘러볼 수 있다.(!)

홍색으로 표시된 건물은 법적으로 마천루에 속하지 않는 건물들이다.[1]

순위 명칭 위치 층수 높이 완공년도
1위 동북아무역타워 인천광역시 연수구 68층 313m 2014년[2]
2위 마린시티 두산 위브 더 제니스(A동) 부산광역시 해운대구 80층 301m 2011년[3]
3위 마린시티 아이파크(T2동) 부산광역시 해운대구 72층 292m 2012년
4위 부산국제금융센터 부산광역시 남구 63층 289m 2014년[4]
5위 서울국제금융센터 서울특별시 영등포구 55층 283m 2012년
6위 마린시티 두산 위브 더 제니스(B동) 부산광역시 해운대구 75층 282m 2011년
7위 마린시티 아이파크(T1동) 부산광역시 해운대구 66층 273m 2012년
8위 마린시티 두산 위브 더 제니스(C동) 부산광역시 해운대구 70층 265m 2011년
9위 WBC 더 팰리스 [5] 부산광역시 해운대구 71층 265m 2011년
10위 타워팰리스(3차) 서울특별시 강남구 69층 264m 2004년
11위 하이페리온(101동) 서울특별시 양천구 69층 256m 2003년
12위 63빌딩 서울특별시 영등포구 63층 249m 1985년
13위 타폴리스(101동) 경기도 화성시 66층 249m[6] 2009년
14위 메타폴리스(104동) 경기도 화성시 66층 247m 2009년
15위 전국경제인연합회회관 서울특별시 영등포구 50층 245m 2013년
16위 첸시아 중동 경기도 부천시 66층 241m 2012년
17위 하이페리온(102동) 서울특별시 양천구 63층 240m 2003년
18위 스트 월드 타워 인천광역시 연수구 64층 238m 2009년
19위 타워팰리스(1차-B) 서울특별시 강남구 66층 234m 2002년
20위 일산 위브 더 제니스 타워(105동) 경기도 고양시 59층 231m[7] 2013년
21위 WTC 타워 서울특별시 강남구 55층 228m 1988년
22위 성 리더스 뷰 대구광역시 수성구 57층 225m 2010년
23위 일산 위브 더 제니스 타워(104동) 경기도 고양시 57층 224m 2013년
24위 메타폴리스(102동) 경기도 화성시 60층 224m 2009년
25위 안 펜타포트 충청남도 천안시 66층 215m[8] 2011년
26위 일산 위브 더 제니스 타워(102,103,106동) 경기도 고양시 54층 215m 2013년
27위 운대 더샵 센텀스타 부산광역시 해운대구 60층 212m 2008년
28위 일산 위브 더 제니스 타워(101,107동) 경기도 고양시 53층 212m 2013년
29위 타워팰리스(1차-A,C) 서울특별시 강남구 59층 209m 2002년
30위 면 더샵 센트럴스타 부산광역시 부산진구 58층 207m 2011년
31위 일산 위브 더 제니스 타워(108동) 경기도 고양시 51층 206m 2013년
32위 오륙도 SK뷰(112동,114동) 부산 남구 용호동 47층 205.5m 2008년
33위 마린시티 아이파크(T3동) 부산광역시 해운대구 46층 205m 2012년
34위 남 파이낸스 센터[9] 서울특별시 강남구 45층 205m 2001년
35위 메타폴리스(103동) 경기도 화성시 55층 203m 2009년
36위 삼성타운 서울특별시 서초구 44층 203m 2008년
37위 하이페리온(103동) 서울특별시 양천구 54층 203m 2003년
38위 울산 이안 엑소디움 울산광역시 중구 54층 201m 2011년
39위 콘래드 호텔 서울 서울특별시 영등포구 38층 200m 2012년
40위 더 샵 스타 시티 A 서울특별시 광진구 58층 196m 2007년
41위 타워팰리스(2차-E,F) 서울특별시 강남구 55층 191m 2002년
42위 청라 더 샵 레이크 파크 인천광역시 서구 58층 190m 2013년
43위 인천 엑슬루 타워 인천광역시 연수구 55층 189m 2011년
44위 테크노마트 서울특별시 광진구 39층 189m 1998년
45위 청라 대우 푸르지오 인천광역시 서구 57층 188m 2011년
46위 더 샵 센텀스타 (C동) 부산광역시 해운대구 52층 188m 2008년
47위 큐브 시티 레지던스 서울특별시 구로구 41층 187m 2011년
48위 송도 포스코건설 사옥 인천광역시 연수구 39층 185m 2010년
49위 더 샵 센텀스타 (A동) 부산광역시 해운대구 51층 184m 2008년
50위 SK 허브 스카이 부산광역시 동래구 49층 182m 2006년

3.2. 계획중 혹은 공사중인 마천루

본래 1994년 무렵부터 서울 여의도, 잠실, 강남에 100층 초고층 건물 계획이 구상되었으나 IMF를 비롯한 사정으로 무산된 상태였다.

하지만...대한민국21세기들어 바벨탑 무슨 삘이 꽂혔는지 마천루를 미친듯이 많이 계획했고, 그만큼 짓고 있다. 물론 중국두바이는 일단 제쳐두자. 거기는 스케일이 남다르다. 2011년 기준으로 높이 500m 이상의 건물만 해도 7개를 짓겠다는 크고 아름다운 발상이었으니 흠좀무. 땅덩어리가 좁은 만큼 옆으로 많이 짓기보단 위로 높게 지어야 국토손실이 적다는 의견도 있다. 하지만 실질적으로 지어지는 곳의 땅값이 더 큰 문제였을 가능성이 높다. 애초에 대한민국의 인구분포는 국토넓이와 인구수에 비해서 극도로 비정상적이다. # 용산 국제업무지구 구상 이제 망했습니다 모두 도망가세요

본 목록은 실제 공사가 진행중이거나 공사가 어느 정도 진행되었거나, 계획이 진행중인 건물들이다. 진짜 얼마 안 남았다.

순위 명칭 위치 층수 높이 착공 사업 상황 완공예정
1위 글로벌 비즈니스 센터
(메인 타워)
서울특별시 강남구 115층 571m 2016년(예정) 설계중 2020년~2021년
(예정)
2위 잠실 롯데월드타워 서울특별시 송파구 123층 556m 2009년 건설중 2015년
3위 롯데타운타워 부산광역시 중구 108층 510m 2010년 공사중
무한성
2016년
2019년
4위 인천시티타워 인천광역시 서구 110층 453m 2015년 시행사 모집중 2018년
5위 해운대 관광 리조트 부산광역시 해운대구 101층 411m 2013년 공사중 2018년
6위 청라 WTC 타워[10] 인천광역시 서구 77층 367m 사업중단[11] 2011년
8위 해운대 엘시티 레지던스 A 부산광역시 해운대구 85층 343m 2013년 공사중 2018년
9위 파크원 타워 A 서울특별시 영등포구 77층 337m 2008년 무한성 2013년
2017년
10위 해운대 엘시티 레지던스B 부산광역시 해운대구 83층 333m 2013년 공사중 2018년
11위 파크원 타워 B 서울특별시 영등포구 55층 276m 2008년 무한성 2013년
2017년
12위 인천 아트윈 타워 인천광역시 연수구 71층 248m 2010년 공사중 2015년
13위 용호동 W 부산광역시 남구 69층 246.4m 2013년 공사중 2018년
14위 글로벌 비즈니스 센터
컨밴션 호텔 타워
서울광역시 강남구 62층 241m 2016년(예정) 계획중 2020년(예정)
15위 해송 플라자 인천광역시 연수구 40층 240m 2010년 무한성(...) -
16위 산 와이시티 경기도 고양시 59층 231m(?) 2012년 공사중 2016년
17위 서울숲 월드 타워[12] 서울특별시 성동구 51층 208m 2009년 무한성(...) 2017년
19위 이촌동 래미안 서울특별시 용산구 56층 202m 2011년 내부공사중 2015년
20위 르나스 타워 서울특별시 강남구 38층 200m(?) 2013년 공사중 2016년

현재 국내에서 건립되고 있거나 건립될 예정인 100층 이상 건물은 총 5채 정도. 한 때 서울에만 7채였다는 점을 본다면 아이러니(...)[13]

다만 삼성동 한전부지에 115층 GBC가 건립 계획중인데다가, 과거 서울라이트타워 부지를 중국 녹지그룹(그린랜드)이 개발한다는 양해각서가 체결되면서 향후 일부 계획에 한해서는 다시 시작할 수 있을 것으로 보인다. 물론 인천타워는 포기하면 편하다

참고로 당초 제주도에는 55층짜리 레지던스 타워가 계획되어 있었는데, 원희룡 지사가 해당 사업을 부정적으로 보면서(...) 현재로서는 높이를 낮출 것으로 보인다. 캐안습 아무래도 제주도에 뜬금없이 마천루가 들어선다는 것에 대해 호불호가 갈리는 부분이다 보니...

3.3. 망했어요가 된 마천루

다음 목록은 1990년대부터 2010년대까지 추진된 건물이지만, 결국 망했어요 크리를 맞은(...) 마천루들이다. 전체 취소 프로젝트 중 대부분이 용산국제업무지구라는 게 함정. 거기에 파산 위기인 인천광역시까지 있으니,....

굵은 색으로 표시된 건물은 용산국제업무지구에 계획되었던 건물이다. 자세한 사항은 해당 항목 참조.

명칭 위치 층수 높이 완공 목표 연도
금융관광허브 랜드마크 타워 서울특별시 중구 220층 960m[14]
울 라이트 타워 서울특별시 마포구 133층 643m[15][16] 2013년
그린 게이트 웨이 타워 서울특별시 강남구 113층 634m[17] 2016년
타워 트리플 원 서울특별시 용산구 111층 621m 2016년
인천타워 인천광역시 연수구 151층 587m 2013년
2015년
브로멕스 킨텍스 타워 경기도 고양시 100층 450m[18]
21세기 파이낸스 센터 서울특별시 영등포구 101층 450m[19] 1999년
WBC 솔로몬 타워 부산광역시 해운대구 108층 448m[20] 2012년
티크 오피스텔 A 서울특별시 용산구 88층 440m 2016년
도곡동 삼성타운타워 서울특별시 강남구 103층 400m[21] 2000년
호텔 레지던스 서울특별시 용산구 80층 384m 2016년
부티크 오피스텔B 서울특별시 용산구 77층 378m 2016년
다이어 고널 타워 서울특별시 용산구 63층 363m 2016년
송도 IFC 타워 인천광역시 연수구 78층 353m[22] 2012년
스카이 워크 레지던스 서울특별시 용산구 52층 333m 2016년
펜토메니엄 서울특별시 용산구 60층 320m 2016년
블레이드 타워 서울특별시 용산구 56층 293m 2016년

4. 역대 최고층 마천루 목록

기간 명칭 위치 층수 높이
1969년~1971년 정부종합청사 서울특별시 종로구 19층 94m
1971년~1983년 31빌딩 서울특별시 종로구 31층 114m
1983년~2003년 63빌딩 서울특별시 영등포구 63층 249m
(274m/안테나)
2003년~2004년 하이페리온 서울특별시 양천구 69층 256m
2004년~2011년 타워팰리스 3차 서울특별시 강남구 73층 264m
2011년~2013년 마린시티 두산 위브 더 제니스 부산광역시 해운대구 80층 301m
2014년~2015년 동북아무역타워 인천광역시 연수구 68층 312m
2015년~2020년 롯데월드타워 서울특별시 송파구 123층 556m
2020년~ 글로벌 비즈니스 센터 서울특별시 강남구 115층 571m

5. 관련 항목

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  • [1] 초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법 제2조 제1호에 의하여 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상인 건물을 마천루로 본다.
  • [2] 2014년 7월 10일 정식 개장 및 완공.
  • [3] 현재 세계에서 두 번째로 높은 아파트이다.
  • [4] 2014년 8월 29일 정식 개장
  • [5] 실제로는 265m가 되지않는다. 약 200m로 추정된다. 높이정보가 왜곡되어 인터넷상에 올라와있는 게 고쳐지지 않고있기 때문 실제로 보면 바로 옆에 위치한 건물 리더스 랜드마크 (200m) 보다 낮게 보이기도 한다
  • [6] 경기도에서 가장 높은 건물이다.
  • [7] 경기도 북부에서의 '최초'의 마천루라 볼 수 있겠다.
  • [8] 충청남도 최고층 건물.
  • [9] 대한민국에서 가장 '넓은' 빌딩이다.
  • [10] 참고로 쌍둥이 건물이다.
  • [11] 세계무역센터협회까지 초청해서 사업을 진행할 정도로 의욕적이었으나, 2008년 세계금융위기로 일단 무산된 상태.
  • [12] 쌍둥이 빌딩이다.
  • [13] 더군다나 가시적으로 공사가 진행 중인 건물은 서울 롯데월드타워 뿐이다.
  • [14] 지상 1km에 가까운 랜드마크 빌딩과 더불어 주변에 80~100층 정도의 마천루 6채 정도가 같이 들어서는 이른바 마천루 숲. 중구가 의욕적으로 추진하던 빌딩인데, 고도제한으로 서울시와 마찰을 빚으면서...
  • [15] 시행사 (주)서울라이트타워와 서울시와의 사업 갈등으로 인해 망했다. 한때 뚝섬에 GBC를 건설하려다 실패했던 현대자동차가 이 부지도 검토한 바 있었다. 물론 지금은 삼성동 부지를 사들였으니...
  • [16] 다만 2014년 12월 중국 녹지(그린랜드)그룹이 서울시와 서울라이트타워 부지 양해각서를 체결한 바 있기 때문에 다른 이름으로 재개될 가능성도 없진 않다.
  • [17] 2011년무렵부터 한전 이전 떡밥이 생기면서 삼성그룹을 중심으로 제안했던 계획. 얼마 지나지 않아 사업 자체는 중단되었는데, 2014년 11월 한전이 나주로 이전하면서 부지를 매각할 계획이라 다시 제안될 가능성이 높았으나...최종적으로 현대자동차가 낙찰되어 이 계획 자체는 사실상 무산된 걸로 간주된다. 혹시 모른다. GBC가 이 높이와 층수를 계승할지
  • [18] 고양시에 킨텍스가 조성되면서 추진하던 초고층 건물. 사업이 당연히 계속 유찰되면서 무산.
  • [19] 1994년 여의도 광장 재개발 계획 당시 무려 4쌍둥이 건물로 계획된 건물이다. 이후 여의도 광장 개발 방식이 바뀌면서 흐지부지 되었다.
  • [20] 시행사가 다름아닌 솔로몬저축은행이었다. 저축은행 사태로 부산 3대 100층 마천루 사업 중 유일하게 착공도 못하고 무산. 근처에 위치한 71층짜리 쌍둥이 빌딩 WBC 더 팰리스가 그 흔적.
  • [21] 삼성타운타워팰리스 항목 참조.
  • [22] 디자인 자체는 베트남 '비텍스코 파이낸셜 타워'와 흡사한데, 사업 자체가 청라의 WTC타워와 워낙 흡사에서 이쪽이 먼저 무산되었다.

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