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빌라

last modified: 2015-02-05 13:32:02 by Contributors

폴아웃: 뉴 베가스DLC Dead Money의 등장지역은 항목으로.

Contents

1. 개요
2. 한국에서
2.1. 상가주택


1. 개요

villa
주택의 한 종류.


원래 의미대로의 빌라

원래 빌라는 영어로 '별장'이나 '저택'을 뜻하는 단어이다.

2. 한국에서


한국에서 생각하는 빌라

대한민국에서 '빌라'라고 하면 4층 이하의 소형 다세대주택을 뜻하는 말로 의미가 와전되었다. 공동주택은 크게 3가지로 대별되는데 5층 이상의 경우 아파트, 4층 이하의 경우 주차장 면적 제외 연면적 660㎡ 기준으로 이상이면 연립주택, 이하면 다세대주택으로 구분한다.

아파트가 늘어난 현실에도 혼자 사는 자취생, 독신자, 직장인들, 화류계 종사자들 덕분에 여전히 이 '빌라'의 수요는 굉장히 높다. 특히 대학가나 직장 주변, 신개발지구 등에 많이 몰려 있다. 더군다나 제대로 누워있기조차 힘든 고시원따위과는 달리 사람이 제대로 살 수 있는 구조를 가진 주거공간임에도 불구하고 가격은 저렴할 경우 1억원 이내의 초저가를 자랑하기도 하기 때문에 서민들의 수요가 아주 높다.

보통 한국에 지어지는 서민용 빌라의 대부분은 일률적으로 각 지어진 상자와 비슷한 형식으로 빽빽하게 들어선 경우가 많다. 이런 것이 뚜렷하게 드러나는 동네가 부천시 구시가지 지역.

최근에 지어진 빌라라면 상관없겠지만 건축된 지 10년 이상이 된 빌라들의 경우 꼭대기층 세대가 여러모로 피해보는 경우가 많다. 특히 오래된 건물일수록 옥상에는 균열이 많이 가기 마려인데 여름에 비가 많이 오면 이 틈새로 물이 들어가 바로 밑의 실내로 물이 스며들어오는 경우가 많이 발생한다. 그래서 오래된 빌라들은 방수공사[1]가 거의 필수. 건물 상태에 따라 꼭대기층은 여름에 무지하게 더워져 차양막까지 필요한 경우도 있다(...). 문제는 전세대가 돈을 걷어 공사를 해야 하지만 피해보는 건 어짜피 꼭대기층 세대 하나뿐이기 때문에 저층 세대에서 나몰라라 하는 경우도 있어 트러블이 생기기도 한다. 제발 저층 세대들도 좀 돕자. 이사 올 때 떡 받아먹더니 이런 건 무시하냐

덕분에 외국인이 한국인의 주소에 'xx빌라'라고 적힌 것을 보고 별장이나 저택에 사는 것으로 오해해서 깜짝 놀라는 원인 중 하나다.

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물론 한국의 빌라 중에서도 위에 보이는 사진처럼 정말 주거환경이 좋고 저택을 연상시키는 호화 빌라가 있기는 하다. 주로 삼성동, 청담동, 압구정동 쪽에 위치해 있다.[2] 한국에서 이러한 빌라가 발생하게 된 원인은 간단하다. 아파트는 지나치게 사람들이 많아 불편하고, 단독주택은 관리하기가 까다롭고 부담가기에 절충안으로 이러한 호화빌라를 선택하는 것.[3] 여기에서 더 발전하면 타운하우스가 된다.

아스톤 빌라인천광역시 계양구 계산동에서 빌라 이름으로 쓰이는 굴욕(?)을 맛보기도 했다. 해당항목 참고.

2.1. 상가주택

한국에서 1990년대 이후로 개발되는 신도시들의 경우 일반적인 단독주택 대신 상가주택을 짓는 경우가 흔하다. 쉽게말해서 주상복합빌라로 맨 1층은 가게이고 2층부터 주택인 형태라고 보면 된다. 가게 주인이 사는 경우도 있지만 경우에 따라서는 관계없는 타인이 빌리거나 사서 살기도 한다.
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  • [1] 옥상 전체를 우레탄으로 뒤덮는 공사다. 요즘은 아예 건물을 지을 때부터 우레탄 방수공사를 하는 듯.
  • [2] 참고로 이들 동네에는 일반 빌라에 사는 사람들도 고급차를 가지고 있는 경우가 많다. 일반빌라라도 땅값이 비싼 곳에 위치한 지라...
  • [3] 물론 그렇다고 해서 이게 '빌라의 원래 뜻'인 저택이나 별장인 건 아니다. 엄연히 여러 세대가 한집에 사는 구조이기 때문이다. 진짜 빌라라면 당연히 한 세대만 살거나(저택)가족이 여러명이라서 여러명이 사는 건 상관없다 집사 및 기타 관리인(별장)만 살아야 한다. 그리고 진짜 저택과 내부 구조도 다르고.
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