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해운대 아이파크

last modified: 2015-07-05 13:19:51 by Contributors

거대한 칼
명칭 해운대 아이파크
영문명칭 Haeundae I'Park Marina[1]
위치 대한민국 부산광역시 해운대구 마린시티2로
(우동 1408)
착공 2007년
완공 2011년
개장 2011년 10월[2] / 2012년[3]
층수 지상 72층 / 지하 6층
높이 293.1m[4]
면적 511,805㎡
건설사 대산업개발

이 항목은 아이파크 마리나 타워로도 들어오실 수 있습니다.

Contents

1. 개요
2. 보안
3. 특징
3.1. 전망대?
4. 디자인
5. 방제 시설
6. 상업시설
7. 관련 항목

1. 개요


3개의 초고층 주상복합 아파트먼트와 상업시설 2동, 크 하얏트 부산 등 총 6개 동으로 구성된 복합 상업단지로, 이중 102동은 지상 72층에 292m로 2014년 현재 대한민국에서 동북아무역타워, 해운대 위브 더 제니스에 이어 세 번째로 높은 건물이며, 부산에서는 두 번째로 높은 건물이다.

부산 해운대구에서 광안대교, 해운대 위브 더 제니스에 이어 3대 크고 아름다운 랜드마크 중 하나이다.

세계에서는 Q1 타워(호주 골드코스트), 해운대 위브 더 제니스 101동, 레카 타워(호주 멜버른)에 이어 네 번째로 높은 아파트먼트 건물이다.

옆의 해운대 제니스처럼 2007년에 착공되었고, 분양은 2008년부터 했는데, 세계 금융 위기가 터지면서 고분양가에 대한 논란을 불러왔다. 역시 옆의 해운대 제니스처럼 이후 2011년 10월 아파트먼트 3개 동이 정식 완공, 입주에 들어갔고, 1년 뒤인 2012년에는 단지에 포함되어 있는 9층짜리 6성급 호텔 '파크 하얏트 호텔 부산'이 개장하면서 정식 완공되었다.

해운대 수영만 매립지내에 조성된 해운대 아이파크는 명품 해양레저단지를 표방하며 2008년 분양 당시 최고 분양가 3.3㎡ 당 4천500만원을 기록, 해당 시기의 전국적인 부동산 경기 침체와 맞물리며 고분양가 논란을 빚었다. 그러나 2011년 10월 준공 이후 수영만에서 송정리 해수욕장에 이르는 수려한 해안과 장산 등 천혜의 자연환경을 갖춘 데다 해운대 해수욕장, 동백섬, 오륙도, 요트마리나센터를 비롯한 해양레저 관광단지들이 인접해 있는 등, 세계적인 휴양지에 버금가는 입지가 널리 인정 받아 해운대 마린시티를 대표하고 있다. 2014년 4월 국토교통부의 발표에 따르면 전용 285㎡의 공시가격은 41억4400만원으로 전국에서 4번째로 비싼 공동주택으로 조사됐다.

사실 마린시티의 제니스와 아이파크는 비슷한 고급 주상복합이지만, 평당 분양가가 아이파크가 살~짝 높은 이유는 광안대교가 더 잘 보이기 때문.(…)

2. 보안

보통 아파트들은 지하주차장에 엘리베이터가 있으면 엘리베이터가 지하주차장과 아파트 복도에 있는 엘리베이터가 똑같아서 연결이 되는데 이곳은 지하주차장 엘리베이터 따로 아파트 엘리베이터 따로다. 즉 지하에 주차하고 지하주차장 엘리베이터를 타고 1층 로비로 올라가서 아파트 엘리베이터를 다시 갈아타야 한다. 방문객이나 상가 고객들도 같이 사용하는 아파트 1층 로비나 지하주차장인 지하1층은 일반 아파트와는 달리 비밀번호를 입력 안해도 되어서 아무나 쉽게 들어갈수 있다. 그러나 지하2층부터는 주차장으로 나가려고 하면 입주민 전용 카드가 없으면 나갈수가 없어서 이곳에 주차된 롤스로이스, 벤틀리, 페라리등 고급차들을 구경하러 오는 사람은 방문객전용, 상가전용 주차장이 같이있는 지하1층에서 아파트전용 주차장만 둘러보고 가는 사태가 생긴다. 그리고 로비에서 아파트로 올라가는 엘리베이터를 타면 카드를 찍어야 엘리베이터가 작동을 하며 입주민도 카드에 등록된 자신이 거주하는 층수로만 갈수있다. 그리고 각 동의 1층 로비에는 항상 안내원과 경비원이 대기하고있으며 방문객들은 로비에 있는 직원에게 말을 해야 자신이 가야하는 층수로만 올라갈수있다.

3. 특징

총 3개의 초고층 아파트먼트와 상업지구 2개 동, 그리고 33층짜리 6성급 호텔이 들어서 있는데, 다음과 같다.

동수 층수 정식 높이 최상층 높이
TOWER1동 66층 273m 223.5m
TOWER2동 72층 293.3m[5]
292.1m
242.6m
TOWER3동 46층 205.5m 156.1m(...)
파크 하얏트 부산 호텔 33층 182m(?)[6] -

보다시피, 지붕층과 최상층의 높이 갭이 큰 편인데, 이는 해운대 아이파크 디자인 특성 상 칼 모양의(...) 지붕이 달려 있어 더 높기 때문이다. 1WTC 판박이?[7]

3.1. 전망대?

그런 거 없다. 애당초 옆인 두산 위브 더 제니스도 안 생긴 마당에(...) 여러분들 안 생겨요 그냥 그 근처에 건설 중인 해운대 관광 리조트가 재깍 개장하는 걸 기다리자. 지하층만 지어놓은 롯데타운타워는...답이 없다

4. 디자인

폴란드 출신의 디자이너 니엘 리베스킨트가 건물을 비롯한 단지를 종합 설계했다. 이 분은 신세계무역센터 재건축 디자인에도 참여한 바 있는 유명한 디자이너. 흠좀무.

해운대의 파도와 부산의 상징 동백꽃 등을 곡선으로 형상화 하였다고 한다.

5. 방제 시설

하여튼 엄청나게 높은 건물이니 불이라도 일어나면 그야말로 답이 없다. 그러다보니 현대산업개발에서 엄청나게 방제시설을 때려넣었다.

그냥 고강도 콘크리트가 아닌 '초'고강도 콘크리트를 썼다고 하니 흠좀무. 25층과 50층, 2개 층은 피난층으로 설정하였다.[8]

물탱크는 25층, 50층, 꼭대기 층에 설치했다고 한다. 그럼 46층밖에 안 되는 T3동은 2개밖에 없는 거네? 그 외에도 온갖 방제 시설이 있으나 더 이상 자세한 설명은 생략한다.

보다 자세한 사항은 거주자 위키러들이 추가바람.

6. 상업시설

부속 건물의 경우 상가동과 오피스동으로 나누어 있는데 오피스동 역시 사실상 상가 역할을 하나 금융 기관들이 많이 입주해 있는데 이라서 그런지 일반 은행이나 증권사가 아닌 소수 VIP 고객들을 상대하는 PB 센터들이다.[9] 마세라티 부산 전시장이 입주해 있으며 신세계 백화점의 고급 식료품점인 SSG 푸드마켓이 입점해 있다[10] 이런쪽에 관심 많은 사람들이 온다면 별의 별 수입 제품들을 구경하느라 눈 돌아간다. 부산의 유명한 한정식집인 정림등 레스토랑과 스타벅스등 카페들이 입점해 있다. 상가와 오피스 외에도 주거용 건물 저층부에도 레스토랑과 카페가 입점해 있다.

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  • [1] 영어 위키백과에는 이 이름으로 되어있다.
  • [2] 3개 레지던스 건물은 이 때 개장했다.
  • [3] 호텔은 이 때 개장했다.
  • [4] T2동 기준이다.
  • [5] 안테나 높이이다.
  • [6] 자세한 높이는 자료가 있는 위키러가 수정바람.
  • [7] 엄밀히 따지면 1WTC는 지붕이 417m, 첨탑이 541m이니 그보다 더하다(...)
  • [8] 사실 초고층 건물은 꼭대기에서 재빨리 대피하기에 영 좋지 않다. 그렇다 보니 요즘 건설하는 건물들은 대체로 중간 대피층을 많이 건설하는 추세.
  • [9] 이 동네 부자들 돈을 노리고 개설된 고급 금융 점포들이 주변에 매우 많다.
  • [10] 청담동 이곳 마린시티에 최초로 문을 열었다.
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