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해운대 위브 더 제니스

크고 아름다운 유리 궁전
명칭 두산 위브 더 제니스
영문명칭 Haeundae We've The Zenith
위치 대한민국 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33
착공 2007년 12월
완공 2011년 7월
개장 2011년 11월
층수 지상 80층 / 지하 5층(101동 기준)
높이 301m(101동 기준)
면적 128,595㎡(101동)
건설사 산건설

이 항목은 해운대 위브 더 제니스 타워로도 들어오실 수 있습니다.

Contents

1. 개요
2. 연혁
3. 높이
4. 용도
4.1. 전망대?
5. 기타
6. 관련 항목

1. 개요


광안대교, 해운대 아이파크에 이어서 해운대구의 3대 랜드마크 중 하나이자 2014년 현재 대한민국에서 가장 높은 아파트 건물. 동시에 세계에서도 호주Q1 타워(같은 80층 건물이나 첨탑으로 323m)에 이어 두 번째로 높은 아파트먼트 건물이다. 하지만 Q1과 달리 전망대는 없지. 2004년 이래로 국내 최고층 건물이었던 서울특별시 강남구타워팰리스 3차(264m/73층)을 꺾고 2014년까지 대한민국에서 가장 높은 건물이었다.

2. 연혁

2003년 수영만매립지 중 이 부지를 대원플러스건설이라 하는 개발 업체가 인수하였고, 2007년 정식 허가가 떨어진 다음 산건설이 시공사로 선정되어 공사에 들어갔으며, 2011년 11월 완공 및 입주가 시작되었다.

3. 높이

총 3동의 건물과 1788세대의 고급 아파트 단지로 구성되어 있으며, 각 구성은 다음과 같다.

명칭 층수 높이
A동 80층 301m
B동 75층 282m
C동 70층 265m

C동도 타워팰리스 3차 건물보다 1m 더 높다. 흠좀무. 특히 A동은 완공 당시 지상 301m의 높이를 자랑함으로써 타워팰리스를 꺾고 2014년까지 대한민국에서 가장 높은 건물이 되었다. 지금은 인천의 모 더위사냥 건물 때문에 콩라인 확정

특이하게도 세계에서 세 번째로 높은 주거용 건물이라는 타이틀도 가지고 있는데, 다음과 같다.

명칭 소재지 층수 지붕층 높이 첨탑 높이
더 마리나 토치 UAE 두바이 79층 276m 336m
Q1 타워 호주 골드코스트 80층 275m 323m
해운대 두산 위브 더 제니스 대한민국 부산 80층 301m -
레카 타워 호주 멜버른 91층 297m -

호주 골드코스트에 위치한 Q1 타워가 높이 323m로 2위이며, 그 다음을 따른다(...)

4. 용도

너무나도 뻔하지만 1788세대의 고급 아파트 세대가 설치되어 있으며, 지하에는 지하 주차장이 지하 5층(...)까지 위치해 있다.

특이하게도 우리나라 주상복합 건물 치고는 유리궁전으로 둘러져 있다. 그래서 겨울엔 춥고 여름엔 덥다. 보통 오피스 건물은 유리궁전으로 두르지만 고층 주상복합 아파트는 철근 콘크리트+그냥 유리창으로 구성한다는 점을 보면 특이한 일. 같은 '위브 더 제니스'이지만 그 다음으로 높은 건물인 일산 위브 더 제니스(231m) 같은 경우, 철근콘크리트+그냥 유리창 건물이다. 타워팰리스도 유리궁전이긴 하다.

4.1. 전망대?

그런 거 없다. 애당초 고급 주상복합 아파트로 계획되었던 탓에 별도의 전망대는 설계를 하지 않았다. 서울 타워팰리스도 마찬가지. 더군다나 이 건물이 지어지던 당시만 하더라도 부산에 초고층 마천루 계획이 꽤 많았기 때문이다. 단적인 예가 무한성 롯데타운타워, 해운대관광리조트, WBC 솔로몬 타워 3대장 3대 100층 마천루(...) 하지만 WBC는 망했어요.

다만 전술한 Q1이나 유레카 타워 역시 둘다 고급 아파트 건물임에도 전망대가 설치되어있는 건 아이러니지만.

사실상 부산에 마천루가 엄청나게 많다. 200m이상 건물만 치더라도 서울보다 더 많다. 그럼에도 별도의 전망 시설은 현재 부산타워가 끝인 셈. 그러므로 부산 시민들은 전망대는 포기하고 해운대 관광리조트가 제깍 개장하길 기대하는 게 낫습니다.

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가장 높은 두산 위브 더 제니스 101동 옥상은 많은 사진덕들이 방문하는 장소이기도 하다. 당연히 옥상에 그냥 막 들어갈 수는 없고, 허가를 받아야 한다.

대신 꼭대기에서의 전망이 끝내준다. 일단 근처에 292m짜리 해운대 아이파크를 비롯한 마천루들이 숲을 이루고 있는 데다가, 바로 앞 수영만에는 크고 아름다운 광안대교가 위치해 있으니...

옥상은 부산불꽃축제나 새해 해돋이 때 등에는 아파트 측에서 열어준다. 친절하게도 직원들이 간단한 다과까지 준비해서 주민들을 배려하는 모습을 보인다. 마천루들이 다 그렇지만 중층용 엘리베이터와 고층용 엘리베이터가 별도로 있어서, 옥상까지 가려면 고층용 엘리베이터를 타야 한다. 산꼭대기 ㅈ까 우린 집 옥상에서 부산불꽃축제 본다구 트하우스 주민들은 집에서 본다.

대충 사진으로도 짐작할 수 있지만 옥상도 두 층(?)으로 되어 있는데, 위층에 헬리패드가 있다.

5. 기타

자타공인 최고급 주상복합이지만 다소 껄끄러운 이면이 있긴 하다. 마린시티가 완성되어가던 중에 하필 2008년 세계금융위기가 터지는 바람에, 막대한 돈을 들여 짓고 있던 주상복합들이 미분양사태에 직면할 위기에 처했다. 아이파크를 지은 현대건설은 그나마 재무상황이 나았지만 제니스를 지은 두산건설은 상태가 막장 of 막장이었기 때문에 어떻게든 입주자를 모아야 하는 형편. 때문에 보증금 명목으로 분양가의 1/10[1]만 내면 2년간 월세 없이 광열비·관리비만 내고 계약할 수 있는, 그야말로 파격적인 조건으로 입주할 수 있었다.

2년이 지나고도 약간의 웃돈만 얹으면 계약 연장이 가능하여 현재 그런 형태로 살고 있는 사람들이 상당히 많다. 입주자 입장에선 그야말로 대박 맞은 것.[2] 때문에 '이런 때 아니면 언제 이런 집 살아보겠나'하는 심정의 입주민들이 몰려들었다는 후문이 있다. 이러한 계약조건을 환매조건부 분양이라고 하는데, 해당 항목을 참고하면 알겠지만 이게 두산건설이 입주자 대신 대출받아 나머지 매매가(+ 이자)를 때운 구조기 때문에 만에하나 두산건설이 부도라도 나면 입주자들은 망했어요.
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  • [1] 분양가 15억 정도인 69평형 기준으로 대략 1억 5천만원
  • [2] 예를 들어 서울에서 제니스 정도의 조건을 가진 집을 구매하려면 수십 억은 들여야 한다.
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last modified 2015-07-19 14:22:27
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